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Las características más sobresalientes de la construcción que se contienen dentro de la totalidad del proyecto, son las siguientes:

AR3-PARCELA 4 7

ESTRUCTURA
- Cimentación y pilares en general, ejecutados con hormigón armado, así como las divisiones entre diferentes plantas, según Instrucción de Hormigón Estructural EHE.

ALBAÑILERÍA
Las fachadas del edificio se componen de la siguiente manera:
- La cara exterior se ejecutará a base de ½ pié de ladrillo caravista con un raseo de mortero hidrófugo en la cara interior, en plantas elevadas. En la planta baja, el acabado de fachada se realizará con aplacado de piedra.
- La zona intermedia contiene la zona aislante que se realizará mediante un aislamiento ecológico a base de fibras y lanas minerales de 60mm. de espesor.
- Por último, la cara interior o trasdosado, se ejecutará mediante ladrillo cerámico.

La distribución interior se realizará de diferente manera según zonas, tal y como se describe a continuación:
- Los medianiles entre viviendas se ejecutarán mediante un cerramiento compuesto por dos fábricas de ladrillo cerámico, una será de ladrillo cerámico acústico de ½ pié de espesor y otra de fábrica de ladrillo de doble hueco cerámico. Entre ellas habrá un aislamiento de 30mm. de espesor para obtener un mayor aislamiento térmico y acústico.
- La distribución interior de viviendas se realizará mediante fábrica de ladrillo de doble hueco cerámico. Toda la distribución interior se terminará mediante un cargado y lucido de yesos especiales endurecidos, exceptuando las zonas húmedas, (cocinas y baños) que se terminarán con un alicatado de azulejo que se describirá más adelante.

VENTILACIONES Y SALIDA DE GASES
- Las ventilaciones de cocinas y baños ciegos, así como la salida de gases de las campanas extractoras se realizarán mediante chimeneas individuales compuestas por tuberías helicoidales de acero galvanizado.

TERMINACIONES
En viviendas, los acabados serán los siguientes:
- Los suelos de cocinas, baños y aseos serán de gres de 1ª calidad de medidas 33x33cm.
- Las paredes de cocinas, baños y aseos irán alicatadas mediante cerámica de 1ª calidad de medidas 25x40cm..
- Los suelos de balcones y tendederos se ejecutarán mediante cerámica especial para exteriores.
- Los vestíbulos de acceso a las viviendas serán de gres tipo rústico de 1ª calidad.
- Las gradas de escalera serán acabadas en madera natural; aquellas zonas de la escalera que permitan barandilla, lo será de madera natural.
- El resto de estancias de la vivienda, (dormitorios, salón y distribuidores), tanto planta primera como segunda se terminarán con parquet pegado de roble y rodapié a juego con la carpintería interior; las paredes y techos se terminarán con pintura plástica.
- En las viviendas de la nº 9 a la nº 16 en su planta de sótano el pavimento será alicatado con gres rústico y los techos y paredes se terminarán con pintura plástica sobre hormigón visto sin lucido de yeso. Las gradas de escalera de bajada a planta sótano, serán acabadas en mármol o granito.
- En el garaje, el pavimento será una solera de hormigón pulido con acabado al cuarzo y los techos y paredes se terminarán con pintura plástica.
- En los jardines se realizará un nivelado de tierras; no se realizarán sembrados ni instalaciones de riego.

CARPINTERÍA INTERIOR
- La puerta de entrada a las viviendas será maciza lisa con revestimiento de madera natural y con cerradura de seguridad.
- Las puertas del interior de la vivienda, así como sus jambas y rodapiés serán en acabado liso con revestimiento de madera natural.
- Los armarios serán colocados única y exclusivamente en dormitorios, los frentes serán acabados en rechapado de roble y el interior con terminación de melamina también de roble.

CARPINTERÍA EXTERIOR
- La carpintería de ventanas y balcones será mixta (madera-aluminio) con sistema de doble batiente y juntas de estanqueidad para un mayor aislamiento térmico y acústico.
- Las persianas serán de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado.

CRISTALERÍA
- En la carpintería exterior se colocará un vidrio doble con cámara intermedia tipo Climalit o similar, para un mayor aislamiento térmico y acústico de las viviendas, no obstante, donde haya riesgo de caída, este vidrio se sustituirá por otro que además será securizado, dando cumplimiento a la normativa vigente.
- El vidrio de la carpintería interior será un vidrio traslúcido tipo Carglass o similar.

SANEAMIENTO, CALEFACCIÓN, FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
- Las bajantes generales de fecales serán de PVC reforzado para una mayor insonorización del sistema de evacuación.
- Todas las tuberías de agua, tanto las de agua caliente como fría, irán aisladas térmicamente mediante coquillas.
- La producción de agua caliente sanitaria, así como la calefacción de la vivienda se realizará mediante caldera individual de gas natural; los los radiadores serán de chapa de acero lacado con llave de corte y detentores; así mismo la calefacción se podrá regular individualmente mediante el termostato ambiente de cada vivienda.
- Tanto en cocinas como en baños se dispondrá de llaves de corte de agua, siendo la de la cocina la de corte general de la vivienda.
- Las cocinas se entregarán con tomas para la instalación de lavadora, lavavajillas y fregadero.
- Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco de Roca o similar; las bañeras serán de chapa de acero esmaltada vitrificada con un espesor de 3,5 mm. para una menor transmisión de ruido. La grifería de los baños será monomando cromada.

ELECTRICIDAD
- En todas las estancias de la vivienda que por sus dimensiones lo requiera, habrá puntos de luz conmutados.
- Las viviendas dispondrán de portero automático.
- En salón y dormitorios existirán tomas de teléfono que permitan la conexión a red telefónica fija y/o internet.
- En salón, cocina y dormitorios existirán tomas de TV que permitan la conexión a VHF, UHF y FM acorde a normativa.

PLANOS DE INSTALACIONES
- Los planos descriptivos y de trazado de las redes eléctrica, de agua, gas, calefacción y medidas de seguridad contra incendios se encuentran a disposición del público en las propias oficinas del promotor, CONSTRUCCIONES SANZOL S.A.U.

* La presente memoria de calidades queda sujeta a posibles modificaciones derivadas del posterior desarrollo del proyecto de ejecución sin merma de calidad y a criterio de la dirección facultativa.