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Las características más sobresalientes de la construcción que se contienen dentro de la totalidad del proyecto, son las siguientes:

EDIFICIO CON CALIFICACIÓN ENERGÉTICA TIPO "A"

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación, muros de sótanos y pilares en general ejecutados con hormigón armado. Las divisiones entreplantas mediante forjados tipo "Leca", aumentando las prestaciones respecto a un forjado normal o losa de hormigón. Según EHE.

CUBIERTA
Cubierta inclinada tradicional con cobertura de teja mixta. A cuatro aguas con 16cm. de aislamiento sobre forjado.

FACHADAS
Tipo: Tradicional.
Revestimiento exterior: La cara exterior se ejecutará a base de ½ pie de ladrillo caravista o ladrillo hueco doble con aplacado de piedra, según zonas, con un raseo de mortero hidrófugo en el trasdós en ambos casos.
Aislamiento térmico: La zona intermedia contiene el tramo aislante que se realizará mediante un aislamiento ecológico a base de lanas minerales de 8cm de espesor.
Acabado interior: Por último, la cara interior se ejecutará mediante ladrillo cerámico de doble hueco revestido con yeso y acabado en pintura plástica lisa.

VENTILACIONES Y SALIDA DE GASES
Las ventilaciones de cocinas y baños, así como la salida de gases de las campanas extractoras se realizarán mediante chimeneas cumpliendo la normativa en vigor.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería: Será de aluminio-madera, con apertura oscilobatiente y sistema de microventilación. Madera natural en la cara interior para mayor aislamiento térmico y acústico. En la cara exterior aluminio lacado para reducir el mantenimiento al mínimo.
Vidrios: Se colocará un vidrio doble con cámara intermedia de 4/14/4, para un mayor aislamiento térmico y acústico de las viviendas. En los huecos de la cara norte, los vidrios, además, serán bajo emisivos.
Persianas: Serán de aluminio, del mismo color que la carpintería, con aisalmiento térmico inyectado.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada: Puerta de entrada maciza con terminación en roble barnizada y con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla telescópica.
Puertas interiores: Puerta lisa maciza con acabado de roble barnizado, herraje cromado y manillas de roseta.

DIVISIONES INTERIORES
Todas las divisiones de vivienda serán de ladrillo cerámico, en ningún caso de cartón-yeso, el conocido Pladur. De esta manera se aporta mayor seguridad frente al intrusismo.
Interiores a la vivienda: Ladrillo hueco doble revestido de yeso y acabado con pintura plástica lisa o cerámica de 1ª calidad en baños y cocinas
Entre viviendas distintas: Doble muro formado por una fábrica de ladrillo macizo acustico de ½ pie de espesor, aislamiento intermedio de 3cm de espesor y otra fábrica de ladrillo ceramico de doble hueco. Revestido con yeso por ambos lados y pintura plástica como terminación.
Entre vivienda y comunes: Doble muro formado por una fábrica de ladrillo macizo acustico de ½ pie de espesor, aislamiento intermedio de 3cm de espesor y otra fábrica de ladrillo ceramico de doble hueco. Revestido con yeso por ambos lados y pintura plástica como terminación.

PAVIMENTOS
Cocina: Gres cerámico de 1ª calidad
Baños, aseos: Gres cerámico de 1ª calidad
Resto de vivienda: Parquet flotante con acabado roble.
Terrazas: Pavimento especial para exteriores

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
Cocina: Las paredes se ejecutarán con un alicatado cerámico de 1ª calidad. Los techos se terminarán con pintura plástica lisa en color blanco.
Baños, aseos: Las paredes se ejecutarán con un alicatado cerámico de 1ª calidad. Los techos se terminarán con pintura plástica lisa en color blanco.
Resto de vivienda: Las paredes de la vivienda se terminarán con tres manos de pintura plástica lisa y los techos con pintura plástica lisa color blanco.

PORTALES Y ESCALERAS
Pavimento portal: Se ejecutará mediante solado de marmol.
Paredes portal: Zócalo de 90cm de mármol y resto de altura mediante empanelado de madera con barniz ignífugo.
Pavimento escalera: Las gradas de las escaleras de viviendas se realizarán con marmol.
Paredes escalera: Las paredes de escalera y distribuidores de vivienda se terminarán con tres manos de pintura plástica.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
A. La máxima posible.

SISTEMA DE CALEFACCIÓN
Tipo: Producción instantanea de agua caliente y calefacción con caldera de condensación individual. Esta instalación tendrá el refuerzo de un sistema centralizado de microcogeneración ubicado en cubierta.
Combustible: Gas natural Colectiva/individual: Caldera individual. Caldera: Caldera de condensación Radiadores: Emisores chapa de acero lacado.

AGUA CALIENTE SANITARIA
Combustible: Gas natural
Colectiva/individual: individual
Caldera: Condensación
Paneles solares ACS: No tiene ya que se sustituye el sistema centralizado de paneles solares por un sistema centralizado de microcogeneración.

ELECTRICIDAD
Mecanismos: Normalizados y que den cumplimiento a la normativa vigente. El modelo será el "Unica Basic" color marfil de la marca Eunea. En los descansillos de viviendas se colocarán detectores de presencia para el encendido automático de la iluminación.

TV Y TELEFONÍA
Tomas de TV: Contarán con tomas de TV todos los dormitorios y el salón.
Tomas de teléfono: Contarán con tomas de teléfono todos los dormitorios y el salón.
Tomas telecomunicaciones: En salón, cocina y dormitorios.

MATERIAL SANITARIO
Aparatos: Los lavabos e inodoros serán de porcelana vitrificada. Las bañeras y platos de ducha serán de chapa de acero esmaltada de 3,5mm de espesor, para un mayor aislamiento acústico.
Grifería: La grifería será monomando con acabado cromado y con aireadores para reducir el consumo de agua y colaborar con el Ciclo del Agua. En el baño principal, la bañera o plato de ducha irá provista de grifería termoestática.
Inodoros: Los inodoros serán de porcelana vitrificada con pulsadores de doble descarga para reducir el consumo y colaborar de esta manera con el Ciclo del Agua.

ASCENSORES
Nº ascensores por portal: En cada portal habrá un ascensor por portal que accederá a todas las plantas.
Nº máx. de viviendas por ascensor: 15
Dimensiones de cabina: Los ascensores del edificio tendrán unas medidas útiles de cabina de 1x1,25m, excepto el destinado a minusválidos que será de 1,10x1,40m. Los ascensores serán de tracción electromecánica con motor "Girless", provistos de puertas automáticas con cédulas antiatrapamiento, espejo interior, teléfono de emergencia, luces indirectas y botones con lectura Braille, acorde a la normativa vigente.

* ESTAS ESPECIFICACIONES TIENEN UN CARÁCTER INDICATIVO Y SON SUSCEPTIBLES DE MODIFICACIÓN POR EXIGENCIAS DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA, GARANTIZÁNDOSE EN SU CASO, EL MANTENIMIENTO DE LA CALIDAD DE LOS MATERIALES DE LAS VIVIENDAS.